1974〜1984年築, 専有面積45.00㎡〜65.00㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市東淀川区
32.4万円/㎡
前年比+5.6%
ライオンズマンション東淀川
大阪府大阪市東淀川区西淡路三丁目
/ 東淀川駅 徒歩3分
1979年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
1,953万円
35.5万円/㎡
1,270
1,725
2,181
2,637
AI査定結果
推定相場価格
1,953万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,725万円〜2,181万円
31.4万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション東淀川
1,880万円（34.2万円/㎡）/ 9階 / 55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,880万円 | 34.2万円 | 9階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 1,290万円 | 23.5万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/06 | 1,380万円 | 25.1万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/13 | 1,888万円 | 34.3万円 | 5階 | 55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/05 | 1,998万円 | 36.3万円 | 5階 | 55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/24 | 1,680万円 | 26.5万円 | 3階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,500万円 | 27.3万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/10/27 | 1,280万円 | 23.3万円 | 1階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/19 | 1,380万円 | 25.1万円 | 1階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,830万円 | 36.3万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 東淀川ホームプラザ 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅5分 | 1,898万円 | 33.6万円 | 56.46㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/06 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,350万円 | 27.3万円 | 49.4㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/01 | コボリマンション新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 142戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市東淀川区では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して5.6%割高です。
販売中の類似マンション
グリーンハイツ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
エバーグリーン淀川
大阪府大阪市東淀川区東淡路一丁目
阪急京都線 / 淡路駅 徒歩 10分
1975年築 / 12階建 / 173戸 / SRC造
ローズコーポニュー江口
大阪府大阪市東淀川区瑞光五丁目
地下鉄今里筋線 / 瑞光四丁目駅 徒歩 12分
1976年築 / 6階建 / 68戸 / RC造
オリーブハイツ相川1号棟
大阪府大阪市東淀川区相川一丁目
阪急京都線 / 相川駅 徒歩 4分
1977年築 / 11階建 / 308戸 / SRC造
豊里コーポA棟
大阪府大阪市東淀川区豊新一丁目
阪急京都線 / 上新庄駅 徒歩 9分
1967年築 / 4階建 / 24戸 / RC造